ARK가 직접 임차해서 외국인 유학생 기숙사와 직장인 단기 거주 공간으로 운영해요. 월세는 ARK가 책임지고 드려요.
논현동 우리 건물 ›
이번 달 월세 입금 완료
약정일에 ARK가 보내드렸어요
내역 보기입주 현황
12실 모두 입주
정기 점검
10월 28일 예정
이번 달 민원 0건 · 수리 요청 ARK 처리
건물주님이 하실 일은 없어요
진행 방식
ARK가 임차인으로 계약해요
일반 임대차처럼 보증금과 월세를 드리는 계약이에요. 계약 당사자는 ARK 법인이에요.
전대차 동의서에 서명해요
“ARK가 입주자에게 다시 임대해도 좋다”는 서면 동의예요. 양식은 ARK가 준비해요.
ARK 비용으로 공간을 꾸며요
가구·가전·차음 시공까지 ARK가 부담해요. 건물주님 비용은 없어요.
검증된 입주자가 들어와요
외국인 유학생과 직장인이 1개월 이상 살아요. 관리와 민원은 ARK가 맡아요.
건물주님께 좋은 점
월세는 ARK가 책임
입주자가 바뀌어도, 잠시 비어도 약정한 월세를 그대로 드려요.
인테리어 비용 0원
가구·가전·차음 시공을 ARK가 부담해서 건물 상태가 좋아져요.
민원 전화가 없어요
입주자 연락은 모두 ARK가 받아요. 새벽 전화 걱정이 없어요.
원상복구 보증
계약이 끝나면 원래 상태로 돌려드려요. 계약서에 적어 드려요.
계약 조건 한눈에 보기
월세·보증금은 건물마다 상담 후 정해요
전대차 동의서
민법 제629조에 따라 임차인은 건물주 동의 없이 집을 다시 빌려줄 수 없어요. 그래서 ARK는 모든 공간을 동의서를 받고 투명하게 운영해요.
전대차 동의서
샘플
임대인은 위 조건으로 임차인이 목적물을 전대하는 것에 동의합니다.
누가 살게 되나요
운영 지역 · 서울 강남구
역삼동 · 논현동 · 신사동 · 삼성동 · 대치동 · 청담동 · 압구정동 · 도곡동 · 개포동 · 일원동 · 수서동 · 세곡동 · 자곡동 · 율현동
중개사님께
장기 공실 매물 해결
조건이 맞으면 ARK가 직접 임차인으로 빠르게 계약해요.
중개보수 정상 지급
일반 임대차와 같이 법정 중개보수를 드려요.
꾸준한 반복 거래
강남권에서 계속 공간을 늘리고 있어 매물 수요가 이어져요.
건물주 설득 자료 제공
이 페이지와 동의서 샘플을 건물주님께 그대로 보여주세요.
안전장치
표준 동의서·계약서
법률 검토를 거친 양식으로 진행해요.
원상복구 보증
계약이 끝나면 원래대로 돌려드려요.
화재·배상책임보험
입주자 과실 사고도 보험으로 처리해요.
법인이 책임져요
ARK 법인이 계약 당사자예요.
상담 · 제휴 문의
자주 묻는 질문
월세와 보증금 조건은 일반 임대차와 같아요. 계약 상대방은 ARK 법인이고, 입주자 관리와 시설 사용 책임도 ARK가 져요. 동의서에 전대 목적과 대상을 적어 정해진 범위 안에서만 운영해요.
입주자는 신원이 확인된 유학생·직장인이고 최소 1개월 이상 살아요. 정기 점검과 퇴실 청소를 ARK가 하고, 계약이 끝나면 원상복구를 보증해요.
아니에요. 하루·일주일 단위 숙박이 아니라, 1개월 이상 거주하는 임대 계약으로만 운영해요.
입주자 응대는 ARK가 전담해요. 입주자가 건물주님께 직접 연락할 일은 없어요. 유학생은 제휴 학교·기관과 함께 관리해요.
일반 임대차와 똑같이 법정 중개보수 기준으로 드려요.
건물 상황과 건물주님 계획에 맞춰 협의해요. 상담 때 예상 조건을 함께 알려드려요.